北京中經(jīng)縱橫經(jīng)濟研究院(現更名為：北京中經(jīng)縱橫信息咨詢(xún)中心)聯(lián)合國家科研機構以及發(fā)改委甲級資質(zhì)工程咨詢(xún)單位為企業(yè)提供可行性報告,商業(yè)計劃書(shū),項目建議書(shū),項目申請,資金申請,立項報告,穩評報告,節能報告,特色小鎮,產(chǎn)業(yè)規劃,PPP項目,實(shí)施方案,市場(chǎng)調研,企業(yè)融資,IPO上市,美麗鄉村項目咨詢(xún)服務(wù)工作。具體聯(lián)系辦法如下：

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相關(guān)甲級資質(zhì)（樣本）：

山東省辦事處：

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江蘇省辦事處：

地址：江蘇省南京市建鄴區江東中路186號宏普捷座20層

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遼寧省辦事處：

地址：遼寧沈陽(yáng)市和平區三好街55號信息產(chǎn)業(yè)大廈A座12層

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安徽省辦事處：

地址：安徽省合肥市臨泉東路1號井中集團西三樓

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陜西省辦事處：

地址：陜西西安市北大街凱愛(ài)大廈B座8層

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上海市辦事處：

地址：上海市徐匯區中山西路2025號永升大廈15層

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江西省辦事處：

地址：江西南昌市東湖區八一大道357號財富廣場(chǎng)

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湖南省辦事處：

地址：湖南長(cháng)沙市芙蓉區五一東路235號湘域中央商務(wù)大廈12層

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山西省辦事處：

地址：山西太原市小店區平陽(yáng)路1號金茂國際B座

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產(chǎn)業(yè)園區招商

招商引資是園區持續發(fā)展的命脈所在，沒(méi)有項目支撐，園區發(fā)展將喪失動(dòng)力唱功，沒(méi)有項目?jì)洌瑘@區發(fā)展將喪失潛力辙僧。隨著(zhù)全球經(jīng)濟一體化進(jìn)一步推進(jìn)和中國經(jīng)濟逐步形成新常態(tài)填级，地方招商引資工作面臨嚴峻考驗。優(yōu)惠政策優(yōu)勢趨于弱化撩鹿，傳統的招商方法效果式微，舊有的招商思路亟待調整监奇，招商引資新常態(tài)要求我們必須尋求新出路。在經(jīng)濟增長(cháng)由要素驅動(dòng)、投資驅動(dòng)向創(chuàng )新驅動(dòng)轉換的新常態(tài)下，如何用彌足珍貴的土地衩匣，換取最大限度的發(fā)展空間,打造園區產(chǎn)業(yè)升級的核心競爭力，是很多地方政府與產(chǎn)業(yè)園區領(lǐng)導面臨的新挑戰。

招商策略

一、明確產(chǎn)業(yè)園區招商的目標

產(chǎn)業(yè)園區招商的目的就是為了吸引投資者，所以產(chǎn)業(yè)園區的招商目標就是要讓企業(yè)知道園區，找到有需求的企業(yè)并吸引他們來(lái)投資建廠(chǎng)。明確了這一目標构胰，就為下一步招商工作的展開(kāi)指明方向。

二为牍、產(chǎn)業(yè)園區的定位策略

產(chǎn)業(yè)園區定位要科學(xué)，明確的招商定位方便招商人員在尋找合作企業(yè)時(shí)更具針對性，提高項目落成率靖砾，以發(fā)展制造企業(yè)為例，這些企業(yè)與研究型等高新技術(shù)企業(yè)相比就存在很大的差異，制造型的企業(yè)對地理位置要求更高一些集乔，這就涉及到了物流晶识，配套等因素。這就要求考慮到園區自身的地理位置是否具有相對的優(yōu)勢花椭。還例如內地一些偏僻的山區，如果去搞高科技電子產(chǎn)業(yè)園庸磅，這顯然也不符合客觀(guān)事實(shí)痛浇。

三、產(chǎn)業(yè)園區銷(xiāo)售的價(jià)格策略

成本一直是企業(yè)最關(guān)心的問(wèn)題，在價(jià)格上要采取靈活多樣的策略。

1.折扣策略：在土地出讓方面氯夷，土地可以在對外報價(jià)稍高點(diǎn)，根據企業(yè)土地需求量來(lái)適當調整價(jià)格范圍坯排，在大需求量上給予一定的價(jià)格優(yōu)惠，這會(huì )在心理上讓企業(yè)滿(mǎn)足大企業(yè)的自豪感或其真實(shí)的利益保證。在土地承租，或者說(shuō)今后的建成廠(chǎng)房的租售上面也采取同樣的價(jià)格策略。

2.價(jià)格上漲策略：在一期土地銷(xiāo)售成績(jì)漸顯的時(shí)候，產(chǎn)業(yè)園區的相對比較成熟，土地的價(jià)格這個(gè)時(shí)候就能選擇做一上浮的規劃验虽。以彌補部分折扣所損失的利益焦监。

四、合作方式策略

不同的企業(yè)有不同的需求，因為企業(yè)規模不同，所以在尋求合作方式上面也會(huì )存在差異。園區的目標就是提供多樣化的合作方式咳敢，盡最大的努力滿(mǎn)足企業(yè)不同的需求。合作方式的多樣化，滿(mǎn)足不同的需求，就可以吸引更多的企業(yè)進(jìn)駐到產(chǎn)業(yè)園區來(lái)拙娘。

1.土地出讓?zhuān)簩τ型恋匦枨蟮钠髽I(yè)，以土地的形式出讓痰汰。

2.廠(chǎng)房租售：規模稍微小點(diǎn)的企業(yè)，或者說(shuō)不需要土地，只對廠(chǎng)房需求，園區可以建好廠(chǎng)房以后再提供給他們汞贸。而且在在建廠(chǎng)房的過(guò)程中也可以根據企業(yè)需求删蓝，可以讓企業(yè)自己按需要設計園區建設，還可以園區自己設計建設。

招商原則

對于產(chǎn)業(yè)園區開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，熟練開(kāi)展產(chǎn)業(yè)園區的招商活動(dòng)決定了產(chǎn)業(yè)園區項目的成功運作。引進(jìn)園區的企業(yè)不僅要讓園區贏(yíng)得短期收益，更要有可持續發(fā)展的空間见咒，讓投資獲利空間遠遠超過(guò)風(fēng)險成本谤拔。在開(kāi)展產(chǎn)業(yè)園區招商時(shí)输脚，主要遵循以下五條原則：

突出重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)

明確園區產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標

突出重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)招商，抓龍頭促集群

以重大項目帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)跨越

突出重點(diǎn)區域

瞄準重點(diǎn)地區招商

集中有限人力留拾，圍繞重點(diǎn)區域，開(kāi)展針對性的招商

突出園區特色

結合自身區域內產(chǎn)業(yè)分布特點(diǎn)逻杖，整合優(yōu)質(zhì)資源

形成主導產(chǎn)業(yè)割侄，著(zhù)力打造園區特色

產(chǎn)業(yè)集聚原則

確立園區發(fā)展的主導產(chǎn)業(yè)

引入高端闻荠、總部型、規模大隆圆、產(chǎn)出高的項目

培育壯大園區的主導產(chǎn)業(yè)和特色產(chǎn)業(yè)

質(zhì)量?jì)?yōu)先原則

確保引入項目質(zhì)量叛始，嚴格執行項目引進(jìn)參考標準

對引入項目進(jìn)行全面过男、客觀(guān)科學(xué)的評價(jià)

對優(yōu)質(zhì)項目給予重點(diǎn)扶持