北京中經(jīng)縱橫經(jīng)濟研究院(現更名為：北京中經(jīng)縱橫信息咨詢(xún)中心)聯(lián)合國家科研機構以及發(fā)改委甲級資質(zhì)工程咨詢(xún)單位為企業(yè)提供可行性報告,商業(yè)計劃書(shū),項目建議書(shū),項目申請,資金申請,立項報告,穩評報告,節能報告,特色小鎮,產(chǎn)業(yè)規劃,PPP項目,實(shí)施方案,市場(chǎng)調研,企業(yè)融資,IPO上市,美麗鄉村項目咨詢(xún)服務(wù)工作。具體聯(lián)系辦法如下：

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田園綜合體

田園綜合體是集現代農業(yè)、休閑旅游、田園社區為一體的鄉村綜合發(fā)展模式，目的是通過(guò)旅游助力農業(yè)發(fā)展、促進(jìn)三產(chǎn)融合的一種可持續性模式。

“田園綜合體”是指綜合化發(fā)展產(chǎn)業(yè)和跨越化利用農村資產(chǎn)殿恤，是當前鄉村發(fā)展代表創(chuàng )新突破的思維模式哀揽。

田園綜合體發(fā)展模式

田園綜合體是集現代農業(yè)衰锭、休閑旅游、田園社區為一體的特色小鎮和鄉村綜合發(fā)展模式。田園綜合體是在城鄉一體格局下，順應農村供給側結構改革、新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展，結合農村產(chǎn)權制度改革，實(shí)現中國鄉村現代化、新型城鎮化窝苹、社會(huì )經(jīng)濟全面發(fā)展的一種可持續性模式菠红。

“田園綜合體”是指綜合化發(fā)展產(chǎn)業(yè)和跨越化利用農村資產(chǎn)，是當前鄉村發(fā)展代表創(chuàng )新突破的思維模式。

田園綜合體申報條件

1、功能定位準確：圍繞有基礎、有優(yōu)勢踪跛、有特色、有規模、有潛力的鄉村和產(chǎn)業(yè)，按照農田田園化员辣、產(chǎn)業(yè)融合化、城鄉一體化的發(fā)展路徑，以自然村落、特色片區為開(kāi)發(fā)單元榔侠，全域統籌開(kāi)發(fā)，全面完善基礎設施。突出農業(yè)為基礎的產(chǎn)業(yè)融合、輻射帶動(dòng)等主體功能，具備循環(huán)農業(yè)、創(chuàng )意農業(yè)稼叔、農事體驗一體化發(fā)展的基礎和前景。明確農村集體組織在建設田園綜合體中的功能定位，充分發(fā)揮其在開(kāi)發(fā)集體資源、發(fā)展集體經(jīng)濟、服務(wù)集體成員等方面的作用。

2写锦、基礎條件較優(yōu)：區域范圍內農業(yè)基礎設施較為完備帅挫，農村特色優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)基礎較好。區位條件優(yōu)越，核心區集中連片昼弟，發(fā)展潛力較大;已自籌資金投入較大且有持續投入能力，建設規劃能積極引入先進(jìn)生產(chǎn)要素和社會(huì )資本，發(fā)展思路清晰;農民合作組織比較健全，規模經(jīng)營(yíng)顯著(zhù)，龍頭企業(yè)帶動(dòng)力強，與村集體組織洋枝、農民及農民合作社建立了比較密切的利益聯(lián)結機制。

3、生態(tài)環(huán)境良好：能落實(shí)綠色發(fā)展理念，保留青山綠水，積極推進(jìn)山水田林湖整體保護趴解、綜合治理，踐行看得見(jiàn)山、望得到水赏表、記得住鄉愁的生產(chǎn)生活方式。農業(yè)清潔生產(chǎn)基礎較好，農業(yè)環(huán)境突出問(wèn)題得到有效治理。

4嘀盈、政府措施有力：地方政府積極性高，在用地保障、財政扶持唠梨、金融服務(wù)、科技創(chuàng )新應用秸棠、人才支撐等方面有明確舉措，水、電、路、網(wǎng)絡(luò )等基礎設施完備。建設主體清晰滑潘，管理方式創(chuàng )新，搭建了政府引導、市場(chǎng)主導的建設格局决帖。積極在田園綜合體建設用地保障機制等方面作出探索，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展和田園綜合體建設提供條件。

5、投融資機制明確：積極創(chuàng )新財政投入使用方式晴壹，探索推廣政府和社會(huì )資本合作，綜合考慮運用先建后補、貼息剥槐、以獎代補、擔保補貼辣候、風(fēng)險補償金等，撬動(dòng)金融和社會(huì )資本投向田園綜合體建設拖眠。鼓勵各類(lèi)金融機構加大金融支持田園綜合體建設力度，積極統籌各渠道支農資金支持田園綜合體建設。嚴控政府債務(wù)風(fēng)險和村級組織債務(wù)風(fēng)險，不新增債務(wù)負擔杈代。

6、運行管理順暢：根據當地主導產(chǎn)業(yè)規劃和新型經(jīng)營(yíng)主體發(fā)展培育水平，因地制宜探索田園綜合體的建設模式和運營(yíng)管理模式∈雀担可采取村集體組織、合作組織捍壤、龍頭企業(yè)等共同參與建設田園綜合體，盤(pán)活存量資源破嘴、調動(dòng)各方積極性，通過(guò)創(chuàng )新機制激發(fā)田園綜合體建設和運行內生動(dòng)力。

7思钠、帶動(dòng)作用顯著(zhù)：以農村集體組織、農民合作社為主要載體，組織引導農民參與建設管理偿曙，保障原住農民的參與權和受益權，實(shí)現田園綜合體的共建共享织阳。通過(guò)構建股份合作幢鞍、財政資金股權量化等模式，創(chuàng )新農民利益共享機制恢览，讓農民分享產(chǎn)業(yè)增值收益。

田園綜合體申報方案大綱

1、基本情況：開(kāi)展試點(diǎn)區域內(包括建設地點(diǎn)所在地的縣市區、鄉鎮和行政村)農業(yè)農村經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展、農業(yè)基礎設施和農業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現狀枕疆，開(kāi)展試點(diǎn)的必要性和重要性等。

2、田園綜合體概況：包括田園綜合體建設地點(diǎn)撵割、區域面積揖倘、時(shí)間、建設領(lǐng)導小組情況轿跌、主要技術(shù)支持和合作單位翼胶、主導產(chǎn)業(yè)(產(chǎn)品)、(擬參與投資與運營(yíng))企業(yè)與農戶(hù)等方面的總體情況。

3抡四、指導思想唾琼、基本原則目標任務(wù)

4、主要建設內容：田園綜合體內六大支撐體系的建設任務(wù)，包括功能板塊、項目布局、發(fā)展重點(diǎn)等丰介，附規劃圖楞陷。年度實(shí)施方案還應明確年度項目建設內容、建設數量或任務(wù)亲堂。

5障颇、建設因箱、管理和運營(yíng)體制機制：包括田園綜合體的建設運營(yíng)管理機構，運營(yíng)機制;農民恭比、村集體組織、農民合作社與企業(yè)的利益聯(lián)結機制等般堆。

6希窍、投資估算與資金籌措方案：三年總投資及年度投資需求估算，農業(yè)綜合開(kāi)發(fā)資金安排用于土地治理子項目的資金規模和比例;統籌整合其他渠道財政資金的來(lái)源幾件這內容;社會(huì )資本及金融資本的來(lái)源及建設內容等沈路。年度實(shí)施方案中應進(jìn)一步細化落實(shí)到具體建設項目的投資估算和資金籌措方案。

7固棚、經(jīng)濟登馒、社會(huì )和生態(tài)效益

8、資源環(huán)境影響評估分析：重點(diǎn)對區域內水資源供需平衡及水質(zhì)、生態(tài)環(huán)境影響分析。

9、政策保障措施：申報材料中除重點(diǎn)說(shuō)明保障項目建設順利進(jìn)行的各項措施外，還應專(zhuān)門(mén)說(shuō)明保證田園綜合體“姓農為農”、與市場(chǎng)對接可持續經(jīng)營(yíng)載體置吓、保護農民利益忱确、保持原有田園風(fēng)貌的具體措施屎媳。

10牍再、其他

(1)分年度建設內容、目標任務(wù)和投資估算須以附表形式予以說(shuō)明;

(2)當年擬扶持的土地治理項目和產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目，應編制可行性研究報告灵哮，按照有關(guān)規定進(jìn)行評審九长。

(3)省級農發(fā)機構還應對競爭立項、項目公示等方面情況予以說(shuō)明鼠渺。

田園綜合體申報注意事項

1、未突出以農為本，項目布局和業(yè)態(tài)發(fā)展上與農業(yè)未能有機融合，以非農業(yè)產(chǎn)業(yè)為主導產(chǎn)業(yè);

2、不符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策;

3小坡、資源環(huán)境承載能力較差;

4、違反國家土地管理使用相關(guān)法律法規者铜，違規進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和私人莊園會(huì )所建設;

5、鄉、村舉債搞建設;

6、存在大拆大建、盲目鋪攤子等情況。

田園綜合體規劃要點(diǎn)

1脑香、創(chuàng )新

首先粟赁，田園綜合體包含多元產(chǎn)業(yè)嘹伍，規劃要創(chuàng )新性的滿(mǎn)足各個(gè)產(chǎn)業(yè)的功能要求，讓各個(gè)產(chǎn)業(yè)在規劃布局中合理展開(kāi);其次阅签，要從田園旅游者的消費需求出發(fā)，創(chuàng )新合理的布局各個(gè)功能片區，以滿(mǎn)足日益更新的市場(chǎng)需求顾复。

2填要、主題

文化是旅游的靈魂剃拇，對于田園綜合體亦然，其規劃要考慮布局的文化性疚幔、主題性;可以從生態(tài)幕与、地域文化、風(fēng)俗民情侧讶、地方特色節慶中找尋文化的主題悼做。在文化引領(lǐng)下的規劃布局，更能迎合市場(chǎng)及時(shí)代的需求。

3匙睹、生態(tài)

任何的旅游開(kāi)發(fā)都離不開(kāi)生態(tài)的基底，生態(tài)為先的規劃理念也是田園綜合體規劃要著(zhù)重考慮的要點(diǎn)之一掸犬。

4、特色

田園綜合體落地在某一個(gè)地方，必須要與當地的特色相結合刨晴，地方特色性是區別于其他同類(lèi)型項目業(yè)態(tài)的最大競爭力点待。