最近一年多來(lái)，隨著(zhù)房地產(chǎn)市場(chǎng)調控的深入，房地產(chǎn)行業(yè)正經(jīng)歷著(zhù)洗牌。一些規模、實(shí)力偏弱的中小型房企，今年以來(lái)，開(kāi)始逐漸退出市場(chǎng)炫侨。

　　記者打開(kāi)人民法院公告網(wǎng)點(diǎn)擊“公告查詢(xún)”一欄褥虽，以“房地產(chǎn)”為關(guān)鍵字处渣，在“破產(chǎn)文書(shū)”類(lèi)別中進(jìn)行了搜索挚冤，逐一查詢(xún)后發(fā)現，有180家左右的房企已破產(chǎn)或進(jìn)入破產(chǎn)程序。

　　易居研究院智庫中心研究總監 嚴躍進(jìn)：具體破產(chǎn)的原因有很多，有些是因為企業(yè)經(jīng)營(yíng)不善的，還有一些企業(yè)可能本身注冊以后沒(méi)有具體經(jīng)營(yíng)的。

　　記者經(jīng)過(guò)梳理發(fā)現：公告中這些企業(yè)大部分屬于分布在三四線(xiàn)及以下城市的本地中小型房企。

　　業(yè)內人士表示：很多中小型城市的人口自然增長(cháng)速度并不快，人口流入也不明顯，房地產(chǎn)市場(chǎng)的增量需求有限宋俐。而同時(shí)，在資金万绅、品牌、規模方面更具優(yōu)勢的大型頭部房企近幾年也開(kāi)始進(jìn)駐中小型城市。

　　中原地產(chǎn)首席分析師 張大偉：其實(shí)整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)好幾年的趨勢暑刃，一直都是集中度在提高，資源攒陋、資金、土地全部都在向頭部企業(yè)漓骚，或者說(shuō)我們所說(shuō)的龍頭企業(yè)集中，龍頭企業(yè)有更多的廉價(jià)的資金萤弱，還有更容易拿到優(yōu)質(zhì)的土地，他們的發(fā)展更快测抬。未來(lái)中小房企三四線(xiàn)城市的話(huà)粪牲，破產(chǎn)的企業(yè)的數量會(huì )越來(lái)越多。

　　專(zhuān)家表示：隨著(zhù)中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)從增量時(shí)代走向存量時(shí)代，在這樣的背景下，房地產(chǎn)市場(chǎng)的格局正在發(fā)生變化。

　　國務(wù)院發(fā)展研究中心研究員 劉衛民：通過(guò)這樣一種市場(chǎng)化的機制，能夠淘汰相對競爭力不太強的企業(yè)豪娜，我覺(jué)得這對于促進(jìn)整個(gè)市場(chǎng)良性運轉是有好處的。

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